FUNDAÇÃO: Composta por estacas do tipo broca, vigas baldrame e blocos, nas dimensões especificadas no projeto. Os materiais utilizados na fundação, piso bruto e contrapiso, tais como: brita, areia, cimento, tábuas de caixaria, aço, pregos, tijolos, impermeabilizantes, bem como material para o aterro e barraco, obras e andaimes, serão fornecidos pelo CONTRATANTE. A mão de obra até 50 cm acima do nível do solo (considerando-se terreno firme e nivelado) será de responsabilidade da CONTRATADA. Caso seja excedida esta altura ou haja diferenciação no sistema de execução e acabamento (chapiscado) da fundação, a diferença do material e mão de obra será por conta do CONTRATANTE. (NÃO INCLUSO EXECUÇÃO DE ESCADA E/OU RAMPA PARA ACESSO, BEM COMO REBOCO E/OU PINTURA DA FUNDAÇÃO).

ESTRUTURA/ PAREDES EM ALVENARIA: Estrutura composta de pilares, vigas e laje pré-fabricada com capa de concreto armado onde serão executados os BWC’s do pavimento superior. As paredes dos BWC’S, lavabo, cozinha e área de serviço (nas faces onde não for colocado azulejo) serão em alvenaria, rebocadas e calfinadas (sem revestimento de madeira). Tanto externamente como internamente ficarão prontas para pintura. Os materiais utilizados, tais como: aço, areia, cimento, tábuas de caixaria, pregos, tijolos, cal, calfino e andaimes, bem como a laje serão fornecidos pelo CONTRATANTE. Mão de obra será por conta da CONTRATADA. OBS.: O NÍVEL DO PISO DOS BWC´s É IGUAL AO RESTANTE DA CASA, SENDO REBAIXADO APENAS NA ÁREA DO BOX.

ESTRUTURA /PAREDES EM MADEIRA: Pavimentos superior e inferior em madeira de lei maciça grapia, com 35 mm de espessura, em comprimento modulados de acordo com o projeto, encaixados por sistema macho/fêmea, aplicadas no sentido horizontal, entre montantes maciços em madeira de lei. Pé direito aproximadamente 2,50m no piso inferior e variável no superior, quando for com assoalho. Nas partes onde houver laje, o pavimento inferior ficará com pé direito aproximado de 2,30m, devido ao rebaixamento da laje. No cintamento das paredes em madeira do Pavimento Superior, onde as cintas forem duplas serão utilizadas molas de compressão para ajuste automático das peças de parede. Onde as cintas forem maciças não serão utilizadas molas. Isso se deve à acomodação das mesmas, devido ao processo de secagem natural da madeira. Peças Pé direito da varanda e/ou abrigo em madeira de lei maciça, em comprimentos variáveis conforme projeto.

(NÃO ESTÁ PREVISTO COLOCAÇÃO DE CORRIMÃO NO ABRIGO E/OU VARANDAS DO PAV. TÉRREO).

VARANDAS E DECKS: Quando houver varandas ou decks no pavimento superior será com corrimão de três peças de madeira de lei, o mesmo vale para escada e mezanino.

ESCADA: A escada interna, de acesso ao pavimento superior, será executada em madeira de lei maciça, conforme projeto. Será pintada nas laterais com verniz Poliulack Maritimo Fosco Acetinado e na parte de cima dos degraus apenas encerada (por conta do contratante).

COBERTURA/ ESTRUTURA: Em madeira de lei, composta por vigas, pranchas, caibros, ripas e beiral liso, em medidas conforme projeto, com forro para formação de caixa de vento. Todo o madeiramento será em madeira de lei beneficiada. Oitão frontal com estrutura para colocação de vidros e demais oitões em madeira de lei maciça grapia, com o mesmo sistema construtivo das paredes. Material para água furtada por conta da contratada. Caso haja necessidade de coletar as águas pluviais por meio de calhas, rufos ou outros, tanto material como mão de obra serão por conta do CONTRATANTE. Telhas: Modelo Portuguesa de cerâmica natural. Não está previsto qualquer tipo de fixação das telhas (ex: prego, arame, etc).  Entre o caibramento e o ripamento, será colocada manta térmica em folha de alumínio, na área correspondente ao corpo da casa e em beirais, varandas e abrigos forrados.

HIDRÁULICA: Caixa d’água 1000 lts ou 2x 500 lts em polietileno tripla camada da marca Tinabras. Tubos e conexões (soldáveis e/ou com bucha de latão), para água fria, em PVC, marca Amanco.

ü BWC’s: 01 ponto para Chuveiro, 01 ponto para Lavatório, 01 ponto para Bacia Sanitária.

ü Lavabo: 01 ponto para Lavatório, 01 ponto para Bacia Sanitária.

ü Cozinha: 01 ponto para Pia, 01 ponto Máquina de Lavar Louça;

ü Lavanderia: 01 ponto para Tanque, 01 ponto para Máquina de Lavar Roupa.

Instalações e dimensionamento de tubulações, conexões e acessórios de acordo com as recomendações das normas técnicas. Ligação do Hidrômetro até a casa por conta do CONTRATANTE.

ESGOTO: Tubos e conexões com bolsa para colocação de anel de borracha em PVC da Marca Amanco. Instalações e dimensionamento de tubulações, conexões e acessórios de acordo com as recomendações das Normas Técnicas. A ligação para fossa séptica e sumidouro a partir do corpo da casa ou ligação à rede pública de esgoto será de responsabilidade do CONTRATANTE.

ELÉTRICA: Fiação em cobre, da marca Nambei, revestida em plástico antí-chama com bitolas de acordo com as recomendações das Normas Técnicas, protegidos por disjuntores termomagnéticos Marca Pial Legrand, distribuídos verticalmente e horizontalmente em eletrodutos flexíveis partindo de caixas de passagem. Quadro de disjuntores bifásico com haste de aterramento. Tomadas e interruptores marca PIAL LEGRAND LINHA PIALPLUS.

ü Cozinha: 06 pontos de tomada, sendo 01 com aterramento e 01 ponto de luz.

ü Sala: 04 pontos de tomada por ambiente, 01 ponto de telefone, (somente passagem, sem fiação), 01 ponto de antena, (somente passagem, sem fiação), 01 ponto de luz.

ü Área de Serviço: 02 pontos de tomada sendo 01 com aterramento, 01 ponto de luz;

ü Quartos: 03 pontos de tomada, 01 ponto de luz.

ü Suíte: 04 pontos de tomada, 01 ponto de luz, 01 ponto de antena, (somente passagem, sem fiação);

ü BWC’s: 01 ponto de tomada ao lado do lavatório, 01 ponto para chuveiro com aterramento (220 V), 01 ponto de luz.

ü Abrigo e Varanda: 01 ponto de tomada, 01 ponto de luz.

Ligação do relógio até a caixa de distribuição, por conta do CONTRATANTE, considerando entrada de energia no mínimo bifásica.

OBS.: O Contratante terá no máximo 5 dias a partir da data de assinatura do contrato para, caso queira, locar os pontos de elétrica, de pia de cozinha, máquinas de lavar louça e roupa e tanque. Depois desse prazo serão feitos os projetos padrão da empresa. Os pontos de elétrica nas paredes de madeira devem ser locados obrigatoriamente nos montantes.

UMA VEZ QUE TENHAM SIDO INICIADOS OS PROJETOS QUE FARÃO PARTE DO BOOK CONSTRUTIVO, SERÁ COBRADA UMA “TAXA EXTRA” PARA A REALIZAÇÃO DE POSSÍVEIS MODIFICAÇÕES. (CONSULTAR DEPARTAMENTO DE VENDAS).

FORRAÇÃO: Composta de forro, meia cana e tarugo. Teto em forro de Angelim, inclinado nas salas e quartos do pavimento superior (conforme projeto) e em nível nos demais ambientes. Beirais com forro para formação de caixa de vento. Deck sem forração.

METAIS: Registros gerais dos BWC’s e dos chuveiros cromados marca DECA modelo C40. Torneiras do BWC cromada Marca DECA modelo C40 e do tanque marca DELTA cromada modelo cruzeta. Torneira da cozinha por conta do CONTRATANTE.

ACESSÓRIOS: Kit com acessórios para BWC’s (saboneteira, papeleira, cabideiro e porta toalha de banho e rosto) com acabamento em metal cromado, marca Expambox modelo Magnus.

LOUÇAS: Conjunto de bacia sanitária com caixa acoplada e lavatório com coluna em louça esmaltada Marca Incepa, linha Flamingo, nas cores: branco, biscuit ou cinza. Caso o cliente opte pela carta de crédito, esta incluirá o valor de R$190,00 (cento e noventa reais) para conjunto similar.

PISOS E AZULEJOS: Nas paredes dos BWC’s, lavabo e cozinha, azulejos até o teto com faixa decorativa. Nas paredes da Área de Serviço azulejos até o teto sem faixa decorativa. Lavabo com paredes em madeira, sem azulejo. Pisos dos BWC’s, lavabo e cozinha em cerâmica vitrificada e Pisos PI5 nas varandas, abrigo e área de serviço. Salas, quartos e circulação com assoalho e rodapé de madeira de lei em comprimentos variáveis. Lixamento e acabamento do assoalho por CONTA do CONTRATANTE.

Pisos, Azulejos Marca Batistella classe A, Faixa Decorativa Marca Lineart e Rejuntes marca Quartzolit. Modelos de revestimento e cores de rejunte a serem escolhidos pelo CONTRATANTE em nossos show-rooms. Caso cliente prefira, poderá ser fornecida carta de crédito no valor de R$ 18,00 (dezoito reais) por metro quadrado (m²) para pisos e azulejos e R$ 2,50 (dois reais e cinquenta centavos) por unidade para faixa decorativa. Excedendo a este valor o CONTRATANTE se responsabilizará pela diferença. NÃO ESTÁ PREVISTO RODAPÉ DE CERÂMICA EM NENHUM DOS AMBIENTES. COLOCAÇÃO DE PISOS E AZULEJOS PADRÃO (TODOS IGUAIS EM LINHA RETA). CASO CLIENTE QUEIRA FAZER EM DIAGONAL OU PROJETO ESPECIAL DE COLOCAÇÃO, (ex: colocação de bordas, barrados e/ou tozetos, pisos de formas e cores diferentes entre si, formando desenhos, figuras, etc) DEVERÁ FAZER UM ORÇAMENTO DA DIFERENÇA DE MATERIAL E MÃO DE OBRA.

OBS.: O contratante terá o prazo máximo de 15 dias a partir da data da assinatura do contrato para escolha dos pisos, azulejo, faixas, rejunte e louças em nossa exposição. Caso o contratante opte pela carta de crédito deverá providenciar o material em tempo hábil para sua colocação na obra. O crédito fornecido pela contratada é suficiente para a aquisição de materiais de marcas conhecidas no mercado pela alta qualidade de seus produtos, e pisos e azulejos classe “A”. Caso o contratante adquira produtos de marcas inferiores ou ainda pisos e azulejos classe “B” ou “C” e estes venham a apresentar problemas, a contratada se isenta de responsabilidade.

ESQUADRIAS:

ü Quartos: janelas retas de correr sem veneziana.

ü Quartos (Pav. Superior), Escritório, Sala de jantar e Mezanino: Porta-janelão reto de correr sem veneziana.

ü Salas, Cozinha e BWC’s: janelas tipo maximo-ar.

ü Portal externo reto para colocação de vidros nas laterais.

ü Portas externas retas tipo mexicana e Portas internas retas tipo lisas chapeadas.

Todas as esquadrias são em madeira de lei nas dimensões especificadas no projeto. Colocação de vidros nas esquadrias e Oitão, tanto material quanto mão de obra, por conta do CONTRATANTE.

FECHADURAS: Da marca Aliança linha Orion modelo Colonial. Portas externas com fechadura com tambor ref: 5501 BL. Portas internas com fechadura ref: 5502 BL. Portas de BWC’s e lavabo com fechadura ref: 5503 BL.

FERRAGENS: Janelas maximo-ar com fecho de fábrica sem chave. As demais são da marca União Mundial e Gubler, modelo FLO colonial. Janelas de correr com trinco tipo bico de papagaio sem chave. Portas-janelas de abrir (quando houver) com cremonas, varetas e trinco de sobrepor. Portas-janelas de correr (quando houver) com fechadura tipo bico de papagaio.

PINTURA: Nas paredes de madeira será aplicado, internamente, verniz Poliulack Maritimo Fosco Acetinado e, externamente, verniz Poliulack Maritimo brilhante com filtro solar, em duas demãos, ambos da marca Sayerlack. Nas paredes em alvenaria será aplicada massa corrida internamente. Tanto interna como externamente, a pintura será aplicada em duas demãos com Tinta Suvinil Acrílico Premium, disponível no catálogo padrão nas Cores (Branco Neve, Gelo, Azul Bali, Alecrim, Atlantis, Vanila, Mel, Marrocos, Areia, Palha, Marfim, Pérola, Camurça, Pêssego, Flamingo, Telha, Concreto), sendo que, poderão ser escolhidas somente uma cor internamente e outra cor externamente. Caso o contratante queira outra cor, será fornecido um crédito no valor referente à pintura padrão, sendo que, o mesmo, se responsabilizará pelo fornecimento do material de pintura na obra. O Contratante terá 15 (quinze) dias a partir da data da assinatura do contrato para esta definição.